55A-S «Магистр» - респектабельный коттедж с гаражом

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:241.53 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:222.15 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    51 500 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    По дог.
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 23.9 м² 217.63 м²

«Магистр» - респектабельный коттедж с гаражом - технические характеристики

Общая площадь 241.53 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 83.1 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 84 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 42/39.3 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита 32.2 м³
Тип кровли битумная черепица 322 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич 245 м²
Наружная отделка цоколя искусственный камень/штукатурка
Гараж Гараж на 1 авто/Гаражные ворота ALUTECH
Высота дома от пола 1-го этажа 11.39 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.95 м
Высота мансардного скоса в мансарде над гаражом 1.2 м
Ширина 13 м
Длина 10 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 40 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 13 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 2
Количество гаражей 1
Количество гостиных комнат 1

Описание проекта

Респектабельный вместительный коттедж  для большой семьи. Проектом предусмотрены два этажа, на которых размещены все необходимые для комфортной жизни помещения.

Респектабельный вместительный коттедж для большой семьи. Проектом предусмотрены два этажа, на которых размещены все необходимые для комфортной жизни помещения. Первый этаж решен как зона дневного пребывания и имеет свободную планировку. Гостиная, столовая, кухня и холл представляют собой единое пространство, украшенное трехгранный эркером столовой. К столовой примыкает веранда с дополнительным выходом на улицу. Удобно решена связь с гаражом, в него можно попасть из холла, спустившись на несколько ступенек вниз. Второй этаж дома представляет собой спальную зону и имеет перепад отметок пола. На нижней отметке находится спальня со своей гардеробной, ванной и небольшим французским балконом, на верхней - еще три спальни, для которых предусмотрена ванная комната и небольшой санузел. Планировка очень компактна и рациональна, что и позволило получить такое большое количество жилых помещений. При достаточно лаконичной геометрии плана, дом имеет выразительный запоминающиеся внешний облик в «романтической» традиции.

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 8

  • Старый Оскол

    Построил дом по этому проекту. Живём с июля 2012 года. Гараж сразу сделал шире на 400 мм - двери автомобиля открываются с обеих сторон почти на всю ширину. Фундамент ленточный. В пролёте от крыльца до кухни сделал подвал, тем самым обеспечил доступ ко всем инженерным коммуникациям + много места для складирования. Перекрытия все из сборного ж/б. Увеличил высоту окон эркера (по рекомендации каменщиков - получилось отлично). Изменил кровлю над крыльцом (вид заметно улучшился). Это изменение кровли делает возможность установки окна в ванной комнате (Я этой возможностью не воспользовался). Гости говорят, что дом "внутри больше, чем снаружи". Действительно, с улицы выглядит компактно.

    Ответ на комментарий
  • Саратов

    Проект Магистр гам очень понравился планировкой и размером, но хочется иметь дом без мансардной крыши -имеется ли у Вас что-то для решения вопроса? Прошу ответить срочно, так как у нас сроки начала работ поджимают.

    Добрый день, Светлана Вячеславовна, 
     
    В качестве альтернативы рассмотрите, пожалуйста, следующие проекты: https://www.alfaplan.ru/catalog/item_4300/https://www.alfaplan.ru/catalog/item_316/https://www.alfaplan.ru/catalog/item_5749/https://www.alfaplan.ru/catalog/item_4438/
    https://www.alfaplan.ru/catalog/item_4107/. К сожалению, в домах с полным вторым этажом (без мансарных скосов), как правило, нет комнат над гаражом.  
    Ответ на комментарий
  • Серпухов
    Мы тоже построили дом по этому проекту и в моем варианте оказался только один косяк с крышей. Звонила в альфа план, дежурный архитектор очень подробно со мной разговаривал. Затем выслала фото стройки, тарасов прислал в ответ подробный анализ ошибки и способы ее устранения. Я осталась довольна их работой.
    Ответ на комментарий
  • серпухов

    Решила показать как отрезала комнату над гаражом. Отпала необходимость достраивать балкон над верандой,хотя что скрывать, очень хотелось.

    Ответ на комментарий
  • Серпухов

    Здравствуйте, спасибо огромное архитектору за этот проект. Мы его правда немного переделали под семью из трех человек, отрезали половину комнаты над гаражом, сделали открытый балкон с одной стороны и крытая комната с двумя мансардными окнами с другой. Построили цоколь по периметру дома, исключая застекленную веранду. В ходе строительства просто просилась дверь из кухни на улицу, поэтому заднее крыльцо продлили до конца дома (до начала гаража). Получилось прекрасное место для утреннего чаепия. Так же вечером неплохо посидеть, да и детвора не бегает на кухню через зал (как было предусмотрено проектом). Гараж маловат, но это мы поняли после того как построили. Широко можно открыть только одну дверь машины, это единственый недостаток данного проекта. Внутри удобная планировка комнат, Сам проект продуман до мелочей, кроме крыши, что-то там напутано, спасибо дежурному архитектору и непосредственно Тарасову за детальную консультацию по всем интересующим вопросам. Ребята молодцы, ответы настолько детально продуманы,что даже я экономист разобралась что напортачил мой строитель. Картинку пока выложить не могу, так как стройка не завершена ( наружную отделку пока не делали, идет внутренняя отделка). Как только будет более респектабельный вид обязательно приложу. Еще ни разу не пожалела, что выбрала и купила именно этот проект.

    Ответ на комментарий
  • Омск

    Здравствуйте, вы мне не отвечаете, думаю видите во мне любителя халявки, поверьте - это не так, я основательно готовлюсь к строительству дома и в возможности сэкономить на проекте вижу большую глупость. Мне нравится этот проект, нравятся и другие, но этот на первом месте. Заметил его не сразу, 143,2 м2 жилой площади - слишком много, но потом разглядел, он довольно компактный и самое то. Но есть неясности: сложил площадь помещений столбиком, получил жилую 121,2 м2 (со столовой), общая тоже меньше; на фундамент требуется 83,1( с учетом ж/б цоколя) м3, у «похожего» варианта (что слева предлагается) 42 м3. Я не могу принять правильное решение, жду разъяснений.

    Константин, здравствуйте.
    Приносим извинения за задержку с ответом, технические проблемы.
    В проекте 55А фундамент решен монолитной конструкцией с цоколем под несущие стены. Высота этогой цокольной части 1.1 м при ширине 0.4 м и большой периметре стен и приводит к такому достаточно большому объему бетона.
    Например, в проекте 84А цоколь выполнен из полнотелого кирпича и бетон идет только на саму плиту, толщиной 200 мм. Соответственно и расход бетона меньше. И та и другая конструкция имеет право на существование.. Можно и в 55А монолитный ж/б цоколь заменить на кирпичный, как и в 84А кирпич заменить на монолитный ж/б.
    Жилая площадь - условный показатель не стоит на него ориентироваться. Общая площадь дома - сумма всех площадей. часть из которых считается с понижающим коэффициентом.

    Ответ на комментарий
  • Киев

    Супер проект, даже жена в восторге, только говорит - великоват. Вопрос - возможен ли вариант с цокольным этажом? можно ли доработать с учетом гаража на две машины (изменится ли тогда планировка спальни над гаражом - площадь, окно - как это будет выглядеть)? возможны ли перекрытия из ж/б плит? можно ли над верандой сделать балкон и продлить его по заднему фасаду до смежной спальни? Заранее спасибо. Проект - песня.

    Павел, здравствуйте.
    Такая корректировка планировки возможна в Паспорте проекта. Планы, фасады, разрез Вы получите с учетом Ваших пожеланий. Рабочий проект останется без изменений. Возможно разработать для Вас сборное перекрытие из плит. Стоимость такой работы 12000 руб.. Подробную информацию о сроках и ценах дополнительных работ можно посмотреть на сайте в разделе сервис для Заказчиков

    Ответ на комментарий
  • Проект понравился, хотелось бы увеличить гараж (на две машины)

    Олег, здравствуйте.
    Можем предложить вариант корректировки планировки дома с учетом гаража на две машины.
    Такая работа выполняется в объеме Паспорта проекта.Рабочий проект не корректируется

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом