110A «Замечательный сосед» - небольшой дом с верандой и студией в мансарде

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:89.73 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:76.23 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    30 700 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Вариант перекрытий - по деревянным балкам над 1-ым этажом    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

«Замечательный сосед» - небольшой дом с верандой и студией в мансарде - технические характеристики

Общая площадь 89.73 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 41 м³
Тип наружных стен газо(пено)бетон - 300 мм 37 м³
Тип внутренних несущих стен газо(пено)бетон 5 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита 7.85 м³
Тип кровли битумная черепица 134.4 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 115.3 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж Без гаража
Высота дома от уровня пола 1-го этажа 5.96 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 2.72 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 3.08 м
Высота мансардного скоса 1.1 м
Ширина 10 м
Длина 7 м
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 1
Количество гостиных комнат 1

Описание проекта

 

У вас есть вместительный загородный дом, но для гостей как всегда места маловато? Нужен отдельный домик для ваших многочисленных друзей и родственников? Тогда рассмотрите предложенный нами проект «Замечательный сосед». Этот компактный дом можно использовать как гостевой в большой усадьбе или как самостоятельную постройку. Его планировка традиционна и необычна одновременно. Если вы подбираете гостевой домик, то конечно необходимо во внешней отделке соблюсти сочетание с основным зданием дома. Если же это будет дачный загородный домик, то вполне можно оставить предложенный нами вариант.

Наружная отделка цоколя проекта 110А выполняется из облицовочного камня, а в отношении самого возведения наружных стен проектировка не предусматривает альтернативных материалов – по проекту наружные стены строятся из газобетонных блоков в 300 мм. Так что в этом смысле коттедж 110А можно отнести в «газобетонные дома».

Проектом предусмотрены два этажа — второй мансардный. На первом этаже располагаются  гостиная, совмещенная с кухней, столовая и небольшая спальня. Столовую от гостиной отделяет широкий дверной проем, а это значительно добавляет  дневного света обоим помещениям. Из холла деревянная лестница с забежными ступенями ведет на мансарду. Предваряет вход в дом остекленная  веранда, которая может служить летней столовой. Котельная проектом не предусмотрена, возможна установка электрического котла на кухне или монтаж теплых полов. На втором этаже расположена студия. Это небольшая, но вполне достаточная для жизни «квартира». Здесь жилая комната сблокирована с зоной кухни, есть прихожая с гардеробом и душевая. В этой удобной студии прекрасно разместятся гости, приехавшие навестить вас в уик-энд. Ни что не мешает превратить мансарду в традиционную спальную зону, отказавшись от кухни. В этом случае этот замечательный домик может стать комфортабельной дачей или загородным домом для небольшой семьи. В этом же стиле выполнен  гараж на два автомобиля, так же со студией в мансарде - проект 224С. Хотелось бы напомнить, что в данном проекте, как и во многих других, имеется объемный просмотр внутренних помещений дома, а так же  его зеркальное изображение.

Если, к примеру, вас все устроило в проекте 110А, но вы задались целью найти еще один подобный, смотрите проекты домов в нашем каталоге. Проекты нашей базы объектов вмещают не только совершенно уникальные дома, но и вариации.

 

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 29

  • москва

    Здравствуйте! Можно перенести санузел на первом этаже в прихожую под лестницу или на веранду (включив ее в теплый контур)

    Добрый день, Юрий.
    Да, конечно, если Вы планируете веранду сделать теплой на ее площадь можно перенести и санузел.
    Если необходимо отразить это документально, можем выполнить корректировку Паспорта проекта за небольшую доплату.
    Корректировать Рабочий проект в данном случае нет необходимости.
    Ответ на комментарий
  • Уфа

    Добрый день ! Вопрос: крыша утепленная. Если утеплять мин.ватой по всей площади кровли, то нужно ли предусмотреть вентиляцию закутков на мансарде, которые остаются за перегородками ? Спасибо.

    Добрый день, Динар. Благодарим Вас за интерес к нашим проектам.
    В проекте кровля утеплена полностью, включая боковые глухие полости.
    С радостью ответим на Ваши вопросы в дальнейшем.
     
    Ответ на комментарий
  • Калининград

    Добрый день! Дом понравился своей необычностью, "поперечным" расположением (именно такой и ищу), и относительной простотой. Рассматриваю такой для постоянного проживания. Можно ли при постройке использовать пеноблок 400 мм, + теплоизоляция минватой+ штукатурка? Вы пишите, что высота мансарды 1,1 м, но если судить по ширине верхней студии, то кажется больше. Не могли бы Вы дать размеры студии, включая высоту стен? На одной из фотографий веранда заложена и стоит обычная дверь. Можно ли внутри веранды устроить топочную (там где у Вас на плане стоит стол со стульями)? Не могли бы Вы дать размеры гостиной на первом этаже? Можно ли кухню перенести на место столовой, а прямо "по курсу" сделать выход на террасу? Заранее спасибо!

    Добрый день, Олег. Благодарим Вас за обращение в нашу архитектурную студию.
    В проекте в наружные стены заложен газобетон толщиной 300 мм + лицевой кирпич. Возможно применить блок большей толщины -400 мм + утеплитель и лицевой кирпич. Но, общая толщина стены не должна превышать 600 мм, в противном случае потребуется увеличить размеры фундаментной плиты.
    Под жилой частью дома и террасой единая фундаментная плита, над террасой и домом едина стропильная конструкция, что позволяет застроить террасу, присоединить ее площадь к теплому контуру дома. При необходимости там можно разместить и котельную.Размеры гостиной 3.3 х 7.0 м. Второй этаж - полностью мансардный, высота вертикальной части стены очень небольшая ( меньше метра), но в проекте предусмотрены перегородки, позволяющие получить помещения хорошего профиля.
    Будем рады ответить на Ваши вопросы в дальшем.
     
    Ответ на комментарий
  • Хабаровск

    Очень понравился проект. Возможно ли, взяв за основу компоновку этого проекта, изменить габариты дома. Условие - вход на второй этаж оставить из прихожей (отдельный, изолированный от первого этажа), на первом этаже обязательно отдельная жилая комната (на менее 9 метров), на первом этаже полноценный санузел (ванна, раковина, унитаз, место под стиральную машину), если возможно с небольшим окном, оставить совмещенную гостиную и кухню. Скорее всего габариты дома изменятся в бОльшую сторону. И вероятно это будет уже другой проект. Строительство планирую в Краснодарском крае.

    Добрый день, Игорь!
    Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан и обращение в нашу архитектурную студию.
    Изменение габаритов дома потребует не просто корректировки, а полной переработки проекта. Необходимо вносить изменения в проект фундамента, перекрытий, стропильной конструкции, менять узлы, детали, пересчитывать спецификацию и пр. Это не очень рациональное решение. Предлагаем рассмотреть готовые проекты большей площади.
    Посмотрите, пожалуйста, 191А - https://www.alfaplan.ru/catalog/item_3564/?action=apply_filter 
    128А - https://www.alfaplan.ru/catalog/item_1927/?action=apply_filter в гостиной можно выделить доп. помещение.
    С готовностью ответим на Ваши вопросы в дальнейшем.
     
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 110A можно ли заменить плиту фундамента на блоки фсб 6 плиту перекрытия второго этажа на плиты 1.5х6м а стены на костромской газосиликат 300х400х600 и как изменится стоимость проэкта или проще проще с вашим дизайном к кому нибудь обратиться?в глубинке проще разобрать чтонибудь на стройматериалы чем заказывать миксеры за тридевять земель.спасибо за понимание.

    Сергей, здравствуйте.

    Заменить проектную конструкцию на сборный вариант, конечно, можно. Вы правы, сделать это можно непосредственно по месту силами строителей, достаточно простая планировка дома позволяет это сделать. Обратите внимание, для этого проекта есть дополнительный готовый вариант междуэтажных перекрытий по деревянным балкам - это неплохой эконом вариант для домов небольшой площади. Стоимость и сроки разработки у нас ленточного сборного фундамента и сборного перекрытия см. в разделе Сервис для заказчиков. 
    Ответ на комментарий
  • Воткинск

    Добрый день. Непонятен пирог внешних стен. Какая получается толщина внешних стен? Толщина утеплителя?

    Добрый день, Ольга,
    дом предназначен для сезонного проживания. Наружные стены предусмотрены из газобетона 300 мм толщиной + воздушная прослойка 30мм + облицовочный кирпич 85мм. 
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 110A Скажите в этом проекте можно переделать устройство мансардного этажа на две комнаты?И увеличится ли цена проекта?Спасибо!

    Олег, добрый день,

    планировка второго этажа и наличие мансардных скосов затрудняет организацию второй комнаты. Рекомендуем Вам рассмотреть другие проекты, где изначально предусмотрено две комнаты: 108А https://www.alfaplan.ru/catalog/item_1713/ и 109А https://www.alfaplan.ru/catalog/item_1714/.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Есть ли возможность установить такой дом на винтовые сваи

    Добрый день.
    Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов участка. Если в результате геологических изысканий рекомендованы свайные фундаменты, следовательно их и нужно применять. Мы такую конструкцию не разрабатываем, но строители или специализированные компании должны справится с такой задачей.

    Ответ на комментарий
  • Омск

    Нечего про вентиляцию не написано.Расскажите

    Руслан, здравствуйте.
    В наших проектах предусматривается только естественная вентиляция через вытяжные каналы. Такие есть и в проекте 110А. На планах сайта они показаны фиолетовыми вставками на планах. К этим каналам могут идти вентиляционные короба, может использоваться вытяжная система Vilpe. Вся эта техническая информация присутствует в проектах, на презентационных планах сайта нет возможности показать все это подробно.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Подойдет ли этот проект для Урала или нужно адаптировать?

    Андрей, здравствуйте.
    Адаптация подразумевает применение фундамента, соответствующего геологическим условиям Вашего участка и утепление наружных конструкций.
    В этом проекте заложена монолитная ребристая ж/б плита разработана с учетом Геологических условий:
    1.проект фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяных
    2.расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2
    3.расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли
    Наружные стены - газобетон толщиной 300 мм,. В Вашем случае потребуется дополнительное утепление стен мин. ватой не менее 70 мм.толщиной.
    --

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день, я правильно понял, что в этом проекте не реализовано помещение под котельню? Каким образом тогда производится водяноеотопление?

    Михаил, здравствуйте.
    В домах такой небольшой площади установка отопительного котла предусмотрена на кухне.

    Ответ на комментарий
  • Пермь

    Здравствуйте. Подскажите, является ли стена, разделяющая гостиную и жилую комнату со столовой, несущей или ее можно убрать.

    Полина, здравствуйте. Да эта стена несущая и отказаться от нее нельзя.

    Ответ на комментарий
  • Волгоградская обл. г.Новоаннинский

    Здравствуйте, хочу спросить Вашего совета!? У меня уже есть кухня,котельная,сан.узел и баня накрыты обычной 2-х скатной крышей, а рядом заложен фундамент под дом.Я хочу такой же дом и все соединить вместе под одну крышу, но Ваша крыша имеет симетричность , то в моем случае это невозможно. Как будет смотреться дом, если одна сторона крыши будет длиннее,чем другая?

    Марина, здравствуйте.
    На основании Вашего описания очень сложно сказать, как будет выглядеть дом. Однозначно можно сказать, что по другому, впрочем, и сам дом уже будет другим.

    Ответ на комментарий
  • Воронеж

    Дом очень понравился. Скажите пожалуйста, а можно ли в зеркальном изображении плана, вместо веранды сделать прихожую, ну и соответственно на месте прихожей веранду, а остальные комнаты оставить в том же положении?

    Елена, здравствуйте.
    К сожалению, документация по этому проекту не корректируется. Если Ваши строители смогут реализовать перечисленные изменения, значит это будет возможно.

    Ответ на комментарий
  • Белгород

    куплю проэкт

    Александр, здравствуйте.
    С готовностью предоставим Вам проект

    Ответ на комментарий
  • Петрозаводск

    Возможно ли предварительно получить более подробную спецификацию материалов для более детального расчета?

    Игорь, здравствуйте.
    Основные цифры для укрупненного сметного расчета размещены на странице проекта.
    Подробную спецификацию Вы сможете получить после приобретения проекта.
    --

    Ответ на комментарий
  • Питер

    Здравствуйте. Можно ли заказать у вас проект с изменением типа перекрытия на перекрытие по деревянным балкам? Если да, то насколько это увеличит стоимость проекта? Спасибо.

    Дмитрий, на сайте в разделе "Сервис для заказчиков" можно посмотреть стоимость и сроки  разработки альтернативных конструкций.

    Ответ на комментарий
  • Петрозаводск

    Добрый день. Для нашего региона блока 300 мм недостаточно. Можно ли предусмотреть наружное утепление 100мм из минваты?

    Игорь, здравствуйте. Конструктивное решение дома, в частности монолитная плита основания, позволяют увеличивать толщину стены. Вы можете добавить утеплитель в пирог наружной стены.

    Ответ на комментарий
  • Астрахань

    Здравствуйте! А возможно ли полноценно использовать мансарду, сделать не студию а 2 или 3 спальни и санузел! Возможность установки мансардных окон! Выполнимо ли это технически? Сколько будет стоить доработка проекта?

    Тимур, здравствуйте.
    Площадь мансарды, которую можно использовать под жилье, небольшая из-за низкого ската кровли. Можно разлить существующее помещение перегородками, но получатся очень небольшие по площади помещения.

    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург
    Очень приятный проект! Удачи!
    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    а возможно ли перемещение камина и вместо жилой комнаты сделать парную?

    Павел, здравствуйте.
    Вам можно порекомендовать рассмотреть проект 224С - архитектурно-планировочное решение у этих проектов аналогичное, но 224С уже предусмотрена парная ( сауна)

    Ответ на комментарий
  • Тамбов

    сколько примерно стоит этот дом,только стоиматериалы у вас в регионе?

    Артем, здравствуйте.Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

     

     

    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Здравствуйте ! Возможно ли для постоянного зимнего проживания: 1. Совместить два проекта 110А и 205Р, но с тёплым гаражом на одну машину и студией с входом через общую веранду, предусмотрев второй санузел с душем на первом этаже за счёт площади прихожей и гаража. 2. Спроектировать и пристроить тёплый гараж с тыльной стороны дома, с отдельным входом в дом через гараж.

    Валерий, здравствуйте.
    Корректировки проекта, особенно такие значительные - объемная и дорогая работа. Сейчас в нашей коллекции проектов достаточно готовых вариантов домов, которые не требуют доработки и доплаты.
    Имеет смысл поискать более внимательно.

    Ответ на комментарий
  • Краснодар

    Есть ли возможность санузел 1 этажа переместить под лестницу а на его месте организовать топочную?

    Влад здравствуйте, такая возможность есть.  Такую корректировку вполне осилят строители по месту.

    Ответ на комментарий
  • Курск

    возможно ли комнаты первого этажа объединить в студию?

    Аексей, здравствуйте.
    Внутрення перепланировка возможна и не составит труда, в том случае, есть несущие конструкции дома останутся неизменными.

    Ответ на комментарий
  • Казань

    сколлько денег уйдет? примерно на строителство такого дома ? только матерял

    Ринат, здравствуйте.
    Мы не знаем цены на стройматериалы в Казани. В проекте есть все спецификации на необходимые для строительства коробки дома материалы. Основные цифры на странице проекта.

    Ответ на комментарий
  • Лермонтов

    А где будет котельная?

    Добрый день, Лилия.

    Для домов такой небольшой площади с котлом небольшой мощности котельная не обязательна. Установка котла возможна на кухне, в холле и других местах.

    Ответ на комментарий
  • Томск

    Отопление камином предусмотрено или электричеством?

    Ярослав, здравствуйте.
    В доме предусмотрено водяное отопление. Камин  выполняет скорее декоративную функцию, создает уют в доме.
    --

    Ответ на комментарий
  • Дом мечта!

    Желаем Вам воплощения мечты!

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом